周防大島で不動産を売るときの媒介契約｜一般・専任・専属専任の違い

honmyokazutake1

3 日前

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不動産会社へ売却を頼むときは、通常「媒介契約」を結びます。媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があります。

名前が似ていて分かりにくいのですが、「一番厳しい契約が一番よく売れる」という単純な話ではありません。

一般媒介

複数の不動産会社へ売却を依頼できる契約です。広く声をかけられる一方で、どの会社が何をしているのか分かりにくくなる場合があります。価格や物件情報が会社ごとに違う状態にならないよう、売主自身も情報を整理しておく必要があります。

売却を依頼する不動産会社を1社に決める契約です。窓口が一本になるため、問い合わせや内見状況を把握しやすくなります。売主が自分で見つけた相手と契約できる点も特徴です。

専任媒介よりも、不動産会社との結びつきが強い契約です。売主が自分で買主を見つけた場合でも、原則として依頼した不動産会社を通じて契約します。

契約だけ結んで、その後ほとんど連絡がないのでは困ります。周防大島の不動産は、現地を見なければ分からないことが多くあります。どの媒介契約にするかだけでなく、その会社が現場を確認して説明できるかも大切です。

みかんいりこ不動産では、契約の違いと販売方法をご説明し、売主様が納得した形で売却を進めます。

周防大島の不動産は、道路、境界、建物の状態、生活設備など、現地を見て初めて分かることが少なくありません。購入でも売却でも、分からないことを曖昧にしたまま進めず、まずはお気軽にご相談ください。