周防大島の空き家は売る？貸す？決める前に比べたい管理と費用

honmyokazutake1

1 日前

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相続した実家について、「売ってしまうのは寂しいので、貸した方がよいでしょうか」と相談されることがあります。

売るか貸すかは、気持ちだけでも、家賃収入だけでも決められません。建物の状態、地域の需要、修繕費、管理できる人がいるかを一緒に考える必要があります。

売却する場合

売却すれば、引渡し後の草刈り、台風後の確認、固定資産税、建物修繕などの負担から離れられます。一方で、一度手放した不動産を元に戻すことはできません。

家財道具の整理、相続登記、境界、未登記建物など、売る前に解決が必要なこともあります。

貸すことができれば家賃収入を得られる可能性があります。ただし、古い家を貸すには、水回り、電気、雨漏り、給湯器などを修繕しなければならないことがあります。

入居中の故障対応、家賃管理、退去後の修繕も必要です。「家賃が入るから得」と考える前に、初期費用と毎年の維持費を計算しましょう。

お盆や正月に使いたいという理由で残す選択もあります。ただし、誰が換気、草刈り、郵便物、台風後の確認をするのかを決めておかなければ、家は次第に傷みます。

使う予定がはっきりしないまま数年過ぎると、売却や賃貸のための修繕費が増える場合があります。

迷っている段階でも構いません。みかんいりこ不動産では、売却だけを前提にせず、建物の状態やご家族の希望を聞きながら整理します。

周防大島の不動産は、道路、境界、建物の状態、生活設備など、現地を見て初めて分かることが少なくありません。購入でも売却でも、分からないことを曖昧にしたまま進めず、まずはお気軽にご相談ください。