相続した実家を3年間放置するとどうなる？空き家のリスクを解説

親が亡くなり実家を相続したものの、

「まだ使うかもしれない」「片付けが終わっていない」「兄弟と話がまとまらない」

などの理由で、そのまま空き家になっているケースは少なくありません。

しかし、空き家は放置するほど問題が大きくなる傾向があります。

建物は人が住まなくなると急速に傷む

意外に思われるかもしれませんが、建物は人が住まなくなると劣化が早まります。

換気が行われなくなることで湿気がこもり、

• カビ

• 木材の腐食

• シロアリ被害

などが発生しやすくなります。

3年も経つと、住める状態だった家が大規模な修繕を必要とするケースもあります。

草刈りや管理の負担が続く

空き家になっても、

• 草刈り

• 樹木の剪定

• 郵便物の確認

などの管理は必要です。

周防大島では特に雑草の成長が早く、放置すると近隣への迷惑になることもあります。

固定資産税は毎年かかる

利用していなくても固定資産税は発生します。

また、建物の状態によっては行政から改善指導を受ける場合もあります。

相続人が増えて話が複雑になることも

空き家を放置している間に共有者が亡くなると、その持分はさらに相続されます。

すると、

兄弟2人の共有だったものが、

• 甥

• 姪

• 孫世代

まで関係者が増え、売却や活用の話し合いが難しくなることがあります。

売却するなら早い方が有利

建物の状態が良いうちであれば、

• 売却

• 賃貸

• セカンドハウス活用

などの選択肢があります。

しかし放置期間が長くなると解体が必要になり、かえって費用がかかることもあります。

まとめ

空き家は「そのうち考えよう」と思っている間にも少しずつ価値が下がっていきます。

相続した実家をどうするか迷っている場合は、まず現状を把握し、家族で方向性を話し合うことが大切です。

周防大島で相続した空き家や実家の活用・売却についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

このテーマならカバー画像は、

「草が伸びた空き家を前に困っている相続人」

みたいなイラストが分かりやすいね。

ただSEO的にはさらに強いのは、

「相続登記をしないとどうなる？2024年から義務化された相続登記を解説」

かな。相続系の記事を固めるなら次はこれでもいい。