周防大島の別荘を高く、そして早く売却するために大切なのは、「購入後すぐに使える状態」にしておくことです。
別荘の購入は、「こんな場所で休日を過ごしたい！」という憧れや衝動がきっかけになることも多いものです。
だからこそ、購入後に手間や時間がかかる物件よりも、引き渡し後すぐに休日を楽しめる物件の方が魅力的に映ります。
周防大島の不動産事情
周防大島の別荘を「高く・早く」売るコツ
大切なのは
「すぐ使える」こと
草刈りは絶対条件！コスパ最強の「物件演出」です。
草が生い茂っていて中が見えない・・・
あまり手入れされてなくて建物も痛んでそうだな・・・
これでは、好条件で売れることはありません😭
草刈りがされていてスッキリ！
きっとよく手入れされていて建物も状態が良さそう！
草刈りの「建物をよく見せる」効果は絶大です👌
みかんいりこ不動産では
売却活動中の草刈りを
特別価格で承っています！
リフォームなどの工事はとてもお金のかかる付加価値づくりですが、
草刈りは低価格にもかかわらず、「建物まで不思議とよく見えてくる」から不思議です。
リフォームは費用面で難しくても、草刈りはかかったお金よりも「その分高く売れる」可能性の高い
とっても経済的な、コスパ最強演出なのです。
「すぐ使える」がとても
大きな付加価値です！
一般住宅とは違い、別荘は必ずしも生活に必要なものではありません。
海を眺めながら朝食を食べたい。休日に釣りを楽しみたい。家族や友人とゆっくり過ごしたい。
そんな気持ちが購入につながります。
購入したら次の週末から楽しめる。これは別荘にとって大きな魅力です。
リフォームは買主にとって
大きな負担です。
別荘を購入した後にリフォームをするとなれば、業者との現地打ち合わせ、見積もり、工事の確認など、何度も周防大島へ足を運ぶ必要が生じることがあります。
せっかく購入したのに、実際に楽しめるのは何か月も先。
そう考えると、購入をためらってしまう方も少なくありません。
あえて「空っぽ」に片づけず
売りに出すのも有効です！
一般住宅では、荷物が残っていると
残地物として処分費用の分だけ
物件価値にマイナスに影響します。
ただ、別荘の場合は家具家電が残っていることで、買った後の遊びをイメージできるプラス材料に働くことも少なくありません。
あえて、家具を残して物件を演出するために使うというのも作戦の一つなのです。
別荘は
今から見たい
すぐ見たい
にすぐに駆けつけられる
地元の不動産屋さんに頼むのが
とにかく有利な物件です！
みかんいりこ不動産は、周防御大島の
中央に位置し、島内どこでも30分以内に
駆けつけることが可能です。
だからこそ、「今から見たい」という
購入希望者の方の要望にもお応えできます。
みかんいりこ不動産は、別荘販売に自信あり！
ドローンを使用し、別荘の夢を伝えます！
プロの「ドローンカメラマン」としても活動をしていますので、
圧倒的に美しい物件写真で別荘生活の夢を盛り上げます！
もちろん、売却物件の撮影は無料です。
私がお客様の
別荘を魅力たっぷりにご紹介します！
みかんいりこ不動産
代表
本名 一竹
周防大島の別荘販売は、
地元密着・みかんいりこ不動産に
ぜひお任せください！
遠方の不動産業者と違い、すぐに駆けつけて、
すぐにご案内できるフットワークの軽さも、
地元業者の強みです！
草刈りからリフォームまで対応しています。
ぜひお気軽にご相談ください！
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