437沿いで事業用にも使える多用途な土地。新築用地としても。

大島の大動脈、国道437号線。

そこから安下庄と土居をつなぐ県道4号線が交わる、土居の交差点。そのすぐ近くに、なんとも使い道を考えたくなる土地があります。

まず、国道437号線に面しています。

車は入りやすい。大型車も入る。

これだけでも、周防大島で事業用の土地を探している人にはかなり大事なポイントです。

店舗、事務所、資材置き場、作業場。

さて、ここで何をやろう。

そんなふうに現地で考えたくなる場所です。

しかも、コメリとセブンイレブンまでは徒歩2分ほど。

そして敷地の入口には「土居口」のバス停があります。

徒歩1分？

いや、これはもう0分と言っていいでしょう。

バス停の後ろが物件です。

「バス停から近い物件」というより、「物件にバス停が付いている」くらいの距離感です。

なんだかちょっと面白い。

そしてこの土地、事業用だけにしてしまうのも少しもったいない気がします。

下水道の配管は敷地の目の前まで来ています。

土地には奥行きがあるので、住宅を建てるなら国道から少し離して配置することもできます。

島中小学校までは徒歩4分ほど。

コンビニもホームセンターも近い。

国道沿いだけど、奥に入れば住宅。

そんな使い方も十分考えられそうです。

現在、敷地には古い倉庫が残っています。

見た目は、まあ、それなりに年季が入っています。

でも、まだ倉庫としては現役。

全部壊してしまうのもひとつですが、これをそのまま資材置き場にしたり、少し手を入れて作業場にしたり。

思い切って古い倉庫を活かしたお店にしてしまうのも面白そうです。

ピカピカの更地より、こういう「すでに何かある土地」のほうが、使い方を考えるのが楽しかったりします。

国道沿い。

大型車も入る。

コンビニ徒歩2分。

コメリ徒歩2分。

小学校徒歩4分。

そして、バス停0分。

周防大島でここまで「いろいろ近い」が揃う土地は、案外多くありません。

商売を始めるのもいい。

倉庫にするのもいい。

家を建てるのもいい。

古い倉庫を眺めながら、

「これ、何に使おうか」

と考えるところから始めてほしい物件です。

※本物件は登記地目が「畑」のため、所有権移転にあたっては農地法に基づく許可が必要です。