周防大島で土地を探す・売る人へ｜空き地バンクの利用前に確認したいこと

honmyokazutake1

4 日前

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更新日：3 日前

周防大島で家を建てる土地を探している方から、「空き家バンクは知っているけれど、土地だけを探せる制度はありませんか」と聞かれることがあります。

周防大島町では2026年、売却や賃貸を希望する空き地の情報を、土地を探している人へ紹介する「空き地バンク」が始まりました。町外から移住する方だけでなく、町内で家を建てたい方や、今の家を建て替えるための土地を探している方も利用できます。

空き家バンクとの違い

空き家バンクは基本的に建物がある物件を扱います。空き地バンクは、住宅が建っていない土地や、古い家を解体したあとの土地などを紹介する制度です。

「家は自分たちで建てたい」「小さな平屋を建てられる土地を探したい」という方には選択肢が広がります。ただし、登録されている土地だからといって、希望する建物を必ず建てられるわけではありません。

まず確認したいのは道路です。車が入れるかという話だけではなく、建築基準法上の道路に接しているか、再建築できるかを調べる必要があります。

土地の価格が安くても、造成、水道、排水、進入路の工事に大きな費用がかかることがあります。

長い間使っていない土地は、草刈りや樹木の管理だけでも負担になります。「こんな土地は誰も欲しがらないだろう」と決めつけず、まず登記、道路、境界、利用方法を整理してみることが大切です。

すぐに売れる土地ばかりではありませんが、隣地の方が駐車場や家庭菜園として探していることもあります。みかんいりこ不動産では、土地の見た目だけで判断せず、道路や登記、利用方法を確認しながらご相談を承ります。

周防大島の不動産は、道路、境界、建物の状態、生活設備など、現地を見て初めて分かることが少なくありません。購入でも売却でも、分からないことを曖昧にしたまま進めず、まずはお気軽にご相談ください。