周防大島の空き家、解体した方がいい？残した方がいい？判断のポイントを解説

honmyokazutake1
6月30日
読了時間: 2分

はじめに

空き家のご相談でよく聞かれるのが、

「解体した方がいいのでしょうか？」

というご質問です。

実家を相続したものの、

管理が大変
老朽化している
売却を考えている

という理由から解体を検討する方も少なくありません。

しかし、

解体した方が良いケースもあれば、

そのまま残した方が良いケースもあります。

この記事では判断のポイントをご紹介します。

解体には思った以上に費用がかかる

まず知っておきたいのが解体費用です。

周防大島でも近年は人件費や処分費の上昇により、

解体費用は以前より高くなっています。

木造住宅の場合でも、

建物の大きさや立地によっては

100万円台後半〜300万円以上

になることも珍しくありません。

また、

道が狭い
重機が入りにくい
残置物が多い

場合はさらに費用がかかることがあります。

解体してから売る方がいいとは限らない

よくある誤解が、

「古い家だから解体しないと売れない」

という考えです。

しかし実際には、

古民家を探している方や移住希望者から問い合わせが入るケースもあります。

特に周防大島では、

海の近く
景色が良い
敷地が広い

物件に需要があることがあります。

建物が使える状態なら残す選択肢も

例えば、

雨漏りしていない
傾きが少ない
管理されている

場合は、

建物付きで販売した方が良いケースもあります。

買主が

「自分でリフォームしたい」

と考えていることもあるためです。

解体した方が良いケース

一方で、

倒壊の危険がある
大きな雨漏りがある
シロアリ被害が深刻
修繕費が非常に高額

などの場合は、

解体を検討した方が良いこともあります。

まずは売却の可能性を確認しましょう

解体してから

「やっぱり売らなかった」

というケースもあります。

解体費用は戻ってきません。

そのため、

まずは現状のまま相談し、

売却の可能性や価格の目安を確認することをおすすめします。

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売却を決めていない段階でも、

まずは価格の目安を確認してみてください。

まとめ

周防大島の空き家は、

必ずしも解体してから売る必要はありません。

建物の状態や立地によっては、

そのままの方が良いケースもあります。

まずは解体費用をかける前に、

現在の状況や売却の可能性を確認してみましょう。